生态旅游综合体（Ecotourism Complex），是以自然的、文化的原生态资源为吸引物，以度假、居住为重要手段，强调综合效益，以旅游业为导向的土地开发模式。要推进生态旅游综合体的建设，进而鼓励社会力量参与产业结构调整，促进改善原住民生活条件，提升区域经济水平，首先就要弄清生态旅游综合体的内涵及特点。
1. 生态旅游综合体的三个特征
以原生态资源为引擎。与其他综合体一样，生态旅游综合体具有较强的复制能力，而不同综合体之间最大的区别,就在于其具有核心竞争力的原生态资源的不同。与城市综合体、商业综合体等不同的最大突出特点，是生态旅游综合体是以自然的、文化的原生态资源为吸引物。因此，生态旅游综合体适合的选址，往往是那些具有原生态特性的山地、乡村、森林和滨海地区。由于这种吸引物对其他产业，一大部类、二大部类都产生重要影响，能带动地产、餐饮、休闲娱乐、会议会展、会所服务以及其他服务业的共同发展，这种吸引物也可以称之为引擎或者孵化器。
对中心城市的依附特点明显。生态旅游综合体大多数不是目的地，它的辐射范围以中心城市为依托，一般为距离城市外围生活区在1-2个小时车程范围内的旅游度假区；或者本身就是以度假为目的，作为中心城市的次级生活区域。从它的主要游客类型上来看，要么是长期停留的度假游客，要么是旅居者身份的常驻居民。
是旅游业发展的最后一个阶段。从旅游业发展的生命周期来看，生态旅游综合体具有鲜明的阶段性特征。它产生于旅游业发展的不成熟阶段，并跳过一般性的大众观光旅游层次，直接进入休闲旅游阶段。同时，随着综合体的成熟，旅游业对区域的综合拉动机制愈益成熟。经过一定时期的发展，生态旅游综合体也极有可能转换成休闲综合体（Leisure Complex），进而变成具备一定游憩功能的城市综合体（Urban Complex），在没有严格的限制的情况下，有可能带动生态旅游综合体所在区域转变成卫星城或城市新区。因此，生态旅游综合体又是中国城市化进程的一个产物，是对人居环境改善的必然要求，是城市化的重要催化剂。
2. 生态旅游综合体四种开发模式
根据综合体的引擎不同，尽管分类并不严格，但通常还是有几种模式比较常见。比如以文化古镇为引擎的GBG-TOWN模式，以观光农业、生态科技农业为引擎的特色农业度假模式，以滨水湿地为引擎的滨水度假模式及以山地森林为引擎的山地度假模式。
滨海（水）度假综合体 我们讲“无水不休闲”，就在于高质量的旅游产品都是围绕“水”文章展开的。滨海度假综合体在西方发展历史较长，因此也最为成熟，甚至有一些已经成为度假目的地，某些滨海旅游小城就是围绕滨海度假综合体发展起来的，加勒比海、地中海、库塔海滩、皮皮岛等都是典型的代表。国内也有一些比较成熟的开发案例，比如珠海的海泉湾温泉度假区主打滨水温泉，亚龙湾、海棠湾等区域也形成了综合开发规模。有的产品已经延伸至海上，一些大型海上、水上俱乐部以非地空间衍变为滨水度假综合体。
GBG-TOWN 模式或古（小）镇旅游综合体 小镇不是单纯的古建筑、老街，而是以山水、田园为背景，着重体现原生态的生存、生活方式。小镇模式通常有几种类型：以森林、草原、山水为资源依托的“绿色小镇（Green Town）”；以海洋、湖泊为依托的“蓝色小镇（Blue Town）”；以注重原生态生活方式的古镇、老街发展起来的“灰色小镇（Gray Town）”。其特点就是以古镇为引擎，崇尚生态与文化的融合，比如托斯卡纳地区的蒙泰利焦尼、瑞士的维拉、台湾地区的鹿港小镇，以及重庆的蔺市古镇及仁寿古镇、云南楚雄的彝人古镇、四川成都的平乐古镇、四川洪雅的柳江古镇等就走的是这种发展道路。古（小）镇旅游综合体，本质上是一种由外到内、由内到外的双驱模式。即，旅游业驱动依靠的古镇，而旅游业在市场上实现的动力实际上又靠的是强调人居环境的小镇。换句话说，古镇模块解决的是“聚集”问题，小镇模块解决的是“发散”问题，其核心是“度假”而不是“地产”，这种GBG-TOWN模式的主要吸引力也就变成房屋的“生态位”，而非房屋本身。因而，GBG-TOWN模式强调的是原生态资源的垄断性应用。
生态农业旅游综合体或者农业型生态旅游综合体 主要是以第三阶段的乡村旅游产品即田园度假为特征，比如以薰衣草著名的日本富田花园农场、法国的赛尔、盛产红酒的意大利Chianti等，还有一些是以生态农业、科技农业的精致化应用为特点的旅游综合体。实际上，生态农业旅游综合体特殊之处主要体现在它把乡村旅游的几个发展阶段的具体形态，通过一种综合性的方式融合在一起，将乡村旅游的观光旅游产品、乡村休闲方式以及现代服务设施引入田园。
山地度假综合体 山地在海洋、湖泊、森林、草甸、温泉等各类资源当中，居于核心的位置。地球表面多山，山体差异化程度较高，各种山地资源形成了极富特色的山地度假旅游产品，各有特色。围绕山地，产生了影响力极大的滑雪胜地、温泉度假胜地，如瑞士的达沃斯。
应当指出的是，这里仅列出特征较明显的几类，同时，这几种类型的划分也并不严格，比如随着养生度假旅游的兴起，一些宗教文化旅游区已经向宗教文化旅游综合体方向发展，但因为其文化的原生性，也可归为生态旅游综合体的范围。
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发布时间：2015-07-30
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