吴必虎教授受邀参加2017年中国建筑学会建筑师分会年会并发表演讲

2017年6月22日，由中国建筑学会建筑师分会建筑策划专委会（APA）主办、深圳华侨城东部投资有限公司承办的“都市更新，人文深圳-大湾区战略下的新型城镇化研讨”2017年中国建筑学会建筑师分会年会在深圳华侨城召开，北京大学旅游研究与规划中心主任吴必虎教授应邀做客文旅创新分论坛，以“社会交换与遗产酒店”为题，从过剩经济时代的制度冲突、中产阶级市场与城乡社会交换、乡村遗产酒店发展的机遇三个部分发表主旨演讲。

吴必虎教授指出，改革开放三十余年来，高速工业化推进的城市化已进入稳定阶段，城镇化发展进入服务业主导的转型期，部分产业已出现从短缺经济向过剩经济发展的趋势，而劳动力过剩、中国城镇失业率的上升导致国民经济发展对服务业的依赖性不断增强。

在产业结构和社会结构进入转型期、中国旅游市场需求持续增长的背景下，吴必虎教授基于对中国城乡社会交换、区域社会交换等现状的观察和分析，提出了土地制度四问：一是人民可以享有独栋住宅，住宅占地面积应由市场决定，土地不应成为制约生活质量的紧箍咒。二是中国总人口峰值不会达到18亿，18亿亩耕地红线的制度已不再适应当下经济发展的需要，三是中国粮食市场四高，饮食结构发生变化后，粮食生产各省自行供给政策存在不合理性。四是农地农业用是一种落后的产业制度。空心化宅基地不能进入市场造成了极大的社会资源浪费。

随着2017年中央一号文件的颁布，在乡村发展得到更多重视和支持的同时，过度规划和干预也会导致乡村性的消失。吴必虎教授对乡村遗产酒店发展的机遇进行了剖析，乡村遗产酒店的导入能够让村民参与其中，建立新的文化认同，使乡村旅游真正成为人们生活方式的一部分。

与会30余位嘉宾分别从政策方向，学术研究到操盘落地，实践创新等方面进行了主题分享。为大湾区的发展献计献策。深圳作为大湾区的重要城市，其东进战略遇上粤港澳大湾区被赋予了新的意义，为深圳经济的腾飞以及文化艺术的发展带来了新的机遇。